北戴河阿那亚是位于河北省秦皇岛市北戴河新区的文旅地产项目，由天行九州集团开发，阿那亚以“海边乌托邦”为理念，依托3公里黄金海岸资源，打造兼具自然景观与人文艺术的复合型社区。标志性建筑如孤独图书馆、海边礼堂等通过短视频平台（如抖音、小红书）广泛传播，成为文艺青年的打卡圣地。项目涵盖别墅、洋房、公寓等多元物业类型。阿那亚的商业模式以房产销售为核心，辅以文旅活动提升附加值。通过举办戏剧节、音乐节、艺术展等年均超1500场活动，吸引游客并促进民宿出租，早期业主可通过租金回本甚至盈利，形成“购房-出租-升值”的良性循环。社群运营是另一大亮点，创始人马寅构建了近百个业主社群（如话剧、跑步、马术群），强调邻里关系与共同参与，形成高黏性社区文化。项目配备高端度假设施，如地中海俱乐部（ClubMed）、滨海体育公园、游艇主题酒店及私人马场等，并持续扩展新区域。九期北岸规划以“艺术融入生活”为主题，新增运动场馆、滨河景观带及游艇仓储一体化酒店，进一步完善居住与休闲功能。交通方面，北京自驾约3.5小时可达，目标客群以北京高净值中老年为主，占比超99%。阿那亚年接待游客超40万人次，酒店旺季价格达7000元/晚，成为文旅地产“社群+内容”运营的典范，被业界视为“通过故事与体验重塑房产价值”的标杆案例。 阿那亚的建筑设计不仅是物理空间的构建，更是一场关于精神生活的实验。通过汇聚董功、马岩松、如恩设计等顶尖团队，阿那亚成功将建筑转化为承载情感与艺术的媒介，成为当代中国文旅地产中“诗意建筑”的典范。其设计实践也为行业提供了“社群需求驱动设计创新”的宝贵经验。 董功：孤独图书馆、海边礼堂、北岸礼堂 马岩松：云中心 如恩设计：艺术中心 青山周平：唐舍酒店 李虎：OPEN建筑事务所联合创始人 沙丘美术馆